без утепления лоджии, если остальное по плану выше, где есть частичный демонтаж стен, монтаж стен, прокладка инженерии для кухни в стенах, соответственно полная замена электрики, если повезет с бригадой во всех смыслах - будет 15000-17000 руб / м2 с краской по флизелину, стандартной плиткой, натяжными потолками и ламинатом с виниловыми плинтусами.

Добрый вечер, Алина.

Согласен с MultiJaysoon.

Если нужен "вкусный" интерьер, то нужен полный дизайн-проект. Для такой квартиры он будет стоить от 75 т. р. - это по минимуму.

НО, так как Вы планируете "под сдачу", то можно ограничиться разработкой планировочного решения с подбором мебели - это стоит от 150 руб. / м. кв. - и заказать разовую консультацию дизайнера, которая стоит от 5 000 руб.

Обращайтесь. Примеры работ - в профиле.

Контактная информация:

+7-925-394-52-48

ZS.arch.21@gmail.com

С уважением, Станислав, ZS_ARCH.

Квартира на Коштоянца · More Info

Студия с зеркалом · More Info

Однушка в ЖК "Водный" · More Info

Алина, Вы узнавали в жилинспекции согласуют ли они Ваш вариант перепланировки?

Поясню: квартира - это жилое помещение. В жилом помещении должна быть жилая комната. Жилая комната должна быть изолирована. А у Вас не получается изолированной жилой комнаты (гостиная от кухни-ниши не изолируется у Вас). Раньше Ваш вариант нормально согласовывали в жилинспекции, но сейчас это стало невозможным. Уточните все-таки в жилинспекции на очной (!) консультации с конкретными чертежами, а не на словах.

ПРИВЕТ!!!

Профессиональный дизайн - проект, от 300 рублей за квадратный метр!!!

В сфере дизайна работаю уже более 15 лет.

В проектах использую только легкодоступные и недорогие материалы,

с простым монтажом, а это значит - недорого, стильно и качественно.

Если возникнут вопросы, пишите и звоните, всё в профиле,

буду рад взаимовыгодному сотрудничеству!!!

У меня был похожий вариант, согласованный. Но вам стОит воспользоваться советом выше и проконсультироваться в вашей мжи для полной уверенности.

Однокомнатная квартира. Олимпийская деревня. · More Info

"Ударение" - следствие гормональных проблем?

https://www.houzz.ru/user/alina-korobeynikova это с черновыми и отчасти чистовыми материалами, которые перечислил. очень многое влияет на цену, как работ, так и материалов, например инженерная сантехника в ванной, можно на 50 и на 150 т.р. сформировать набор фильтров, редукторов, коллекторная разводка есть/нет, нагреватель проточный/накопительный, аквастоп есть/нет, трубы тесе/полипропилен, инсталляция может 7 а может 17 т.р стоить. И работа вырастает вместе с количеством и качеством всех гаджетов .

что касается перепланировки, то идея согласуемая так или иначе, ничего критичного, кроме присоединения лоджии, конечно. это впоследствии непродаваемо, а утеплить и сделать внутрипольный конвектор, французское окно и рабочее место - если дом новый и не панель, скорее всего - можно, просто дорого

На мой взгляд, лучше всего заказать планировочное решение и комплект рабочих чертежей для отделки. При неудобной планировке, не имеет значения сколько будет стоить ремонт, т.к. он будет не нужен ни вам, ни для тех, кому захотите сдавать.

AR-project, в том-то и дело, выделяетесь и выделяете вы. Похоже, мой диагноз верен.

https://www.houzz.ru/user/alina-korobeynikova с расчетом на окно - да, только без ступеньки вряд ли обойдетесь, если под вами соседи не подсуетятся раньше и не утеплят свой потолок лоджии )

grand_fank, ваши диагнозы характеризуют исключительно вас, причём с весьма сомнительной стороны.

Согласовать будет сложно, да. Есть еще несколько нюансов. Спальня в бывшей кухне - это всегда шумовой ад. Вы будете слышать, как ваши соседи готовят еду, ходят в туалет и прочее. Не говоря о том, что у нас до сих пор гости сидят на кухне, то есть вам еще предстоит засыпать под споры соседей о несправедливости мира. Поэтому перво-наперво подумайте о шумоизоляции. Обратите внимание, что на схожих изначальных евродвушек у застройщиков всегда двойная стена.

Второе - кабинет на балконе. Если у вас витражное остекление, то нормально утеплить его не удастся никак. Кроме того, вы вторгнетесь в систему теплообмена в квартире и в итоге получите в спальне непередоваемые запахи соседской еды. Вспоминаем физику - холодный воздух от окна нагревается, поднимается вверх, тянется к вытяжке и там частично остывает и опускается. Если эту систему нарушить, то с большой долей вероятности, к вам в комнату полетят все запахи из вентиляции.

Третье - сделайте нишу в коридоре - по вашему плану там после перепланировки негде будет разуться и некуда будет повесить вещи.

Четвертое - вместо ламината лучше качественный линолеум (мармолеум, например). Качественный, не советский. Поверьте, есть масса красивых расцветок и фактур (большинство не уступают ламинату) от немецких производителей за 800 рублей. его можно постелить во всем доме (не бить пространство), и он устойчив к воде. Для кухни-гостинной очень актуально.

Если вы планируете в дальнейшем сдавать квартиру, то рекомендую стеклообои под покраску - прилепают намертво, можно тридцать раз перекрашивать (очень актуально при квартиросъемщиках).