La reforma a la medida de un piso de 50 m² en la Sagrada Familia
Comprada a buen precio, pero en estado ruinoso, tanto el dueño como la profesional supieron ver el potencial del piso.
Aunque cuenta con mucha luz y fantásticas vistas, este piso se encontraba en condiciones pésimas de seguridad estructural, salubridad y habitabilidad. “El precio reflejaba su estado, pero era una buena oportunidad porque todo tenía solución”, dice Julia Bueno, de CLASH BCN Singular Spaces, estudio encargado de la reforma.
En todo caso, tanto la profesional como el propietario supieron ver su potencial y tras un proceso minucioso de consolidación estructural y con una distribución abierta, el piso cuenta ahora con un solo dormitorio en suite que parece más grande. “La clave está en contar con espacios fluidos, luminosos y amplios”, dice la profesional y éste, como veremos, es un piso funcional y con mucho espacio de almacenaje. “A todos aquellos particulares que estén pensando en comprar una casa en ruinas para rehabilitar, les aconsejo que antes de reservar o firmar documentos acudan a la obra con un arquitecto profesional para revisar las estructuras”, dice el dueño de esta casa, el médico neumólogo Erik Odreman.
En todo caso, tanto la profesional como el propietario supieron ver su potencial y tras un proceso minucioso de consolidación estructural y con una distribución abierta, el piso cuenta ahora con un solo dormitorio en suite que parece más grande. “La clave está en contar con espacios fluidos, luminosos y amplios”, dice la profesional y éste, como veremos, es un piso funcional y con mucho espacio de almacenaje. “A todos aquellos particulares que estén pensando en comprar una casa en ruinas para rehabilitar, les aconsejo que antes de reservar o firmar documentos acudan a la obra con un arquitecto profesional para revisar las estructuras”, dice el dueño de esta casa, el médico neumólogo Erik Odreman.
ANTES: durante los trabajos de reforma se derribó la tabiquería, y se reforzó y reparó lo estructural. La casa estaba muy compartimentada y contaba con un largo pasillo. El objetivo ha sido el de llenar de luz la parte central de la vivienda, generar ventilaciones cruzadas y aprovechar al máximo la superficie disponible eliminando espacios residuales y pasillos.
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DESPUÉS: donde estaba el oscuro pasillo, ahora está la cocina, que como vemos en la foto es el corazón de la casa y un lugar de paso vivible. “La cocina es funcional, con una zona de preparación y una zona de relax y social enfrentadas a un lado y otro del eje de circulación”, explica Bueno.
El dueño es aficionado al deporte y necesitaba guardar tablas de esquí y otros materiales deportivos. Todo el almacenaje de la casa es a medida; hecho de contrachapado de abedul lacado en blanco a modo de caja (en la imagen, a la derecha) que recorre la vivienda desde la zona de estar hasta el dormitorio. Esta pieza, que pasa desapercibida, alberga electrodomésticos, acumulador, material deportivo, vestidor, zapatero, limpieza, lavadero y menaje.
El dueño es aficionado al deporte y necesitaba guardar tablas de esquí y otros materiales deportivos. Todo el almacenaje de la casa es a medida; hecho de contrachapado de abedul lacado en blanco a modo de caja (en la imagen, a la derecha) que recorre la vivienda desde la zona de estar hasta el dormitorio. Esta pieza, que pasa desapercibida, alberga electrodomésticos, acumulador, material deportivo, vestidor, zapatero, limpieza, lavadero y menaje.
La profesional describe el estilo deco de la casa como “contemporáneo, funcional y limpio”. A esas premisas responde el comedor de la imagen.
“Como todo el almacenaje es a medida, había pocas piezas para comprar –sofá, mesas, sillas y taburetes– que los dueños han elegido con mi asesoramiento. Lo cierto es que en un principio planteamos una estética más masculina en texturas y colores, pero durante la reforma supimos que, finalmente, el dueño viviría con su pareja”, revela Bueno.
“Como todo el almacenaje es a medida, había pocas piezas para comprar –sofá, mesas, sillas y taburetes– que los dueños han elegido con mi asesoramiento. Lo cierto es que en un principio planteamos una estética más masculina en texturas y colores, pero durante la reforma supimos que, finalmente, el dueño viviría con su pareja”, revela Bueno.
“La vivienda la escogí sobre todo por la luz. Después de la reforma, el salón-comedor ha quedado muy amplio. Es donde paso la mayor parte del tiempo”, comparte el propietario.
La climatización va integrada en los falsos techos, así como la iluminación. El salón es el único espacio donde podemos ver el techo original de la vivienda porque no hay vigas de refuerzo.
“Me gusta particularmente este espacio y cómo lo hemos resuelto. La transición entre el falso techo y el original, además de la luz que entra por la ventana de fachada. Son aperturas típicas del ensanche de Barcelona, estrechas y altas, que hemos buscado aprovechar al máximo con una carpintería recta y discreta para ganar el máximo en acristalamiento”.
La climatización va integrada en los falsos techos, así como la iluminación. El salón es el único espacio donde podemos ver el techo original de la vivienda porque no hay vigas de refuerzo.
“Me gusta particularmente este espacio y cómo lo hemos resuelto. La transición entre el falso techo y el original, además de la luz que entra por la ventana de fachada. Son aperturas típicas del ensanche de Barcelona, estrechas y altas, que hemos buscado aprovechar al máximo con una carpintería recta y discreta para ganar el máximo en acristalamiento”.
La cocina, como ya hemos comentado, es práctica y se ha ubicado en el centro de la planta para aprovechar mejor el espacio. Los muebles, lacados en blanco, combinan con microcemento en verde claro y el roble del suelo. “En la zona de trabajo hemos colocado una encimera más profunda de lo habitual, porque no es de 60 sino de 80 cm, que da más juego en cocinas pequeñas. Enfrente hay una barra para desayunos y comidas, ideal cuando tienen visitas porque ellos pueden estar cocinando y a la vez socializar”, dice Bueno.
“Mi pareja trabaja desde casa y le encanta cocinar. Solemos preparar cenas y recibir a los amigos. La cocina con office es perfecta para ello”, dice el dueño.
El fregadero se sitúa junto a una ventana que da al patio de luces. Una puerta corredera separa la cocina de la zona privada, con un aseo y dormitorio en suite.
“Mi pareja trabaja desde casa y le encanta cocinar. Solemos preparar cenas y recibir a los amigos. La cocina con office es perfecta para ello”, dice el dueño.
El fregadero se sitúa junto a una ventana que da al patio de luces. Una puerta corredera separa la cocina de la zona privada, con un aseo y dormitorio en suite.
DESPUÉS: La reforma ha dejado espacios abiertos y comunicados.
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Entre la zona de día y la zona privada hay un aseo de cortesía –con el único inodoro– y un vestíbulo con espacio de almacenaje y zona de lavado.
“En lugar de dos baños completos, decidimos colocar un aseo con inodoro para visitas y dueños; y luego, ya dentro del dormitorio, ducha y lavabo”, cuenta la responsable del proyecto, que afirma que eligieron con cuidado cómo decorarla. “Usamos papel pintado sobrio y elegante que se compensa con la encimera de terrazo. Me gusta el microcemento en los baños, porque no deja juntas y es muy limpio, pero hay que elegir a un profesional que sepa colocarlo”.
“En lugar de dos baños completos, decidimos colocar un aseo con inodoro para visitas y dueños; y luego, ya dentro del dormitorio, ducha y lavabo”, cuenta la responsable del proyecto, que afirma que eligieron con cuidado cómo decorarla. “Usamos papel pintado sobrio y elegante que se compensa con la encimera de terrazo. Me gusta el microcemento en los baños, porque no deja juntas y es muy limpio, pero hay que elegir a un profesional que sepa colocarlo”.
Ya en el dormitorio dominan los tonos claros, que invitan al descanso. Al abrir ducha y lavabo al dormitorio se consigue más luz y ventilación en esta estancia. En la zona de ducha, destacan la grifería y carpintería en negro, el microcemento verde claro, papel pintado, roble y detalles de latón, como en el aseo.
El almacenamiento a medida visto desde la cama. Está claro que el dueño ha visto satisfecha su petición de contar con espacio suficiente para su equipación deportiva.
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¿Qué es lo que más te gusta de este piso reformado en Barcelona? Esperamos tus comentarios
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Quién vive aquí: Erik Odreman, neumólogo, y su pareja, una enóloga
Situación: Barcelona
Superficie: 54 metros cuadrados
Proyecto: CLASH BCN Singular Spaces
Presupuesto: 25.001 - 50.000 €
En la primera visita, la profesional, Julia Bueno, detectó problemas estructurales a pesar de que todo estaba tapado por falsos techos. “De primeras es difícil evaluar estas cosas y, obviamente, hasta que uno no es propietario no puede derribar falsos techos para ver qué hay detrás. En este caso, como los propietarios ya habían comprado, planteamos un plan de derribos para dejar al aire la parte oculta y ver patologías y origen. Por ejemplo, había carcoma en algunas vigas”, revela la profesional.
En la imagen, una vista de la casa desde el salón-comedor, con el recibidor y la cocina ocupando el antiguo pasillo. Al otro lado, se encuentra el único dormitorio con baño en suite. La vivienda está dividida una zona pública y otra privada, cada una a un lado de la cocina, que ocupa el centro de la casa y cuenta con puertas correderas a ambos lados.