Bonjour,
Évidemment que ce ne sont pas les prix des travaux eux-mêmes. Ils comportent également la mise à jour des plans, des pièces écrites, des marchés d’entreprises, etc.
Pour le lave-mains, il faut voir quelles pièces -plan et descriptif- vous avez signées à l’achat.

Bonjour Charlotte,

Pour travailler sur l'optimisation de plans TMA depuis des années avec nos clients, acheteurs comme vous sur plans, les tarifs annoncés sont élevés. Beaucoup trop élevés même...

Pour le lave-mains, aucune raison que cela ne soit pas possible...Surtout si ça l'était à la signature.

Il faut véritablement travailler le plan dans sa globalité pour les TMA et travailler en amont sa décoration également car c'est MAINTENANT que vous demandez les tarifs pour d'éventuelles appliques, positionnement des prises, des va-et-viens, des plafonniers, etc etc et pas à réception...Ce sera trop tard. Compte tenu des tarifs que le promoteur indique il va falloir vraiment négocier...L'avantage de passer par un architecte d'intérieur qui s'y connait c'est qu'il parlera le langage de votre promoteur et saura agir au mieux de vos intérêts.

Bonsoir,

Les surcoût des TMA normalement sont listés dans le cahier de charges du promoteur lors de la réservation. J'ai vu certains promoteurs chiffrer les prises à 450€ chacune. D'autres, 125 ou 150€ aux moins cher. Certes, ces prix sont au dessus du marché d''une entreprise qui intervient pour les particuliers, mais Moovis architecte explique bien que ce ne sont pas les prises chiffrées, mais l'équipe nécessaire à apporter ces modifications. Certains clients négocient leurs TMA AVANT la signature de vente chez le notaire, ce qui parfois aide à réduire les coûts. Car finalement, ils peuvent vous comptez tout ça à zéro selon leur marge s'ils souhaitent (lire: taille et prix de vente de votre logement).

On a aidé quelqu'un négocier la modification d'un changement de salle de bains en chambre et wc en salle de douchedans un duplex. Après des mois de non réponse du promoteur, ils reviennent avec des coûts exorbitant (77K€)...puis plusieurs rdv chez le promoteur et beaucoup d'aller/retours par email, enfin la note redescend à 4000€. Tout se négocie, surtout en construction. Mais si vous n"êtes pas du métier, il feront tout pour vous "rouler". Leur but est de vendre du m² avec une belle marge, pas de créer des nids douillet sur mesure.

On a beaucoup de obtentions VEFA TMA sur notre page, mais voila celui dont je vous ai parlé. Archereau

bonne chance avec vos négociations,

Lynn