This family of 5 was quickly out-growing their 1,220sf ranch home on a beautiful corner lot. Rather than adding a 2nd floor, the decision was made to extend the existing ranch plan into the back yard, adding a new 2-car garage below the new space - for a new total of 2,520sf. With a previous addition of a 1-car garage and a small kitchen removed, a large addition was added for Master Bedroom Suite, a 4th bedroom, hall bath, and a completely remodeled living, dining and new Kitchen, open to large new Family Room. The new lower level includes the new Garage and Mudroom. The existing fireplace and chimney remain - with beautifully exposed brick. The homeowners love contemporary design, and finished the home with a gorgeous mix of color, pattern and materials. The project was completed in 2011. Unfortunately, 2 years later, they suffered a massive house fire. The house was then rebuilt again, using the same plans and finishes as the original build, adding only a secondary laundry closet on the main level.

Custom LED feature wall (this is our main feature) Freestanding tub Quartz Countertops: PentalQuartz Mysterio Medicine Cabinets: Robern M Series Vanity Sinks: Toto Kiwami Faucets: Hans Grohe Metris Pental Sabbia wall tile 5/8” mosaic glass tile wall

Vance Fox Photography

Modern white bathroom with light wood cabinets, black fixtures and avocado accent tile.

Le projet : Un appartement classique à remettre au goût du jour et dont les espaces sont à restructurer afin de bénéficier d’un maximum de rangements fonctionnels ainsi que d’une vraie salle de bains avec baignoire et douche. Notre solution : Les espaces de cet appartement sont totalement repensés afin de créer une belle entrée avec de nombreux rangements. La cuisine autrefois fermée est ouverte sur le salon et va permettre une circulation fluide de l’entrée vers le salon. Une cloison aux formes arrondies est créée : elle a d’un côté une bibliothèque tout en courbes faisant suite au meuble d’entrée alors que côté cuisine, on découvre une jolie banquette sur mesure avec des coussins jaunes graphiques permettant de déjeuner à deux. On peut accéder ou cacher la vue sur la cuisine depuis le couloir de l’entrée, grâce à une porte à galandage dissimulée dans la nouvelle cloison. Le séjour, dont les cloisons séparatives ont été supprimé a été entièrement repris du sol au plafond. Un très beau papier peint avec un paysage asiatique donne de la profondeur à la pièce tandis qu’un grand ensemble menuisé vert a été posé le long du mur de droite. Ce meuble comprend une première partie avec un dressing pour les amis de passage puis un espace fermé avec des portes montées sur rails qui dissimulent ou dévoilent la TV sans être gêné par des portes battantes. Enfin, le reste du meuble est composé d’une partie basse fermée avec des rangements et en partie haute d’étagères pour la bibliothèque. On accède à l’espace nuit par une nouvelle porte coulissante donnant sur un couloir avec de part et d’autre des dressings sur mesure couleur gris clair. La salle de bains qui était minuscule auparavant, a été totalement repensée afin de pouvoir y intégrer une grande baignoire, une grande douche et un meuble vasque. Une verrière placée au dessus de la baignoire permet de bénéficier de la lumière naturelle en second jour, depuis la chambre attenante. La chambre de bonne dimension joue la simplicité avec un grand lit et un espace bureau très agréable. Le style : Bien que placé au coeur de la Capitale, le propriétaire souhaitait le transformer en un lieu apaisant loin de l’agitation citadine. Jouant sur la palette des camaïeux de verts et des matériaux naturels pour les carrelages, cet appartement est devenu un véritable espace de bien être pour ses habitants. La cuisine laquée blanche est dynamisée par des carreaux ciments au sol hexagonaux graphiques et verts ainsi qu’une crédence aux zelliges d’un jaune très peps. On retrouve le vert sur le grand ensemble menuisé du séjour choisi depuis les teintes du papier peint panoramique représentant un paysage asiatique et tropical. Le vert est toujours en vedette dans la salle de bains recouverte de zelliges en deux nuances de teintes. Le meuble vasque ainsi que le sol et la tablier de baignoire sont en teck afin de garder un esprit naturel et chaleureux. Le laiton est présent par petites touches sur l’ensemble de l’appartement : poignées de meubles, table bistrot, luminaires… Un canapé cosy blanc avec des petites tables vertes mobiles et un tapis graphique reprenant un motif floral composent l’espace salon tandis qu’une table à allonges laquée blanche avec des chaises design transparentes meublent l’espace repas pour recevoir famille et amis, en toute simplicité.

Vintage earth tones abound in this bathroom design. Handmade ceramic Picket tile in olive green Peabody decorates the tub surround and vanity backsplash while Handpainted Starburst Tile in a Neutral Motif delivers an optically alluring accent across the floor. Tile Shown: Peabody Picket Starburst in neutral-motif DESIGN Organic Interiors Co PHOTOS Khoi Ly

This classic vintage bathroom has it all. Claw-foot tub, mosaic black and white hexagon marble tile, glass shower and custom vanity.

Dual vanities with picture framed beveled mirrors. Light fixtures set at 8' allow for tall mirrors. HomeStar video

Watch our project videos with before and after pictures: http://www.larisamcshane.com/projects/

Here is a shot from the perspective of the glass shower. The dark granite vanity top provides just enough contrast to the room. The counter top has plenty of space and his-and-her sinks. Photo by Daniel Gagnon Photography.

This is a New Construction project where clients with impeccable sense of design created a highly functional, relaxing and beautiful space. This Manhattan beach custom home showcases a modern kitchen and exterior that invites an openness to the Californian indoor/ outdoor lifestyle. We at Lux Builders really enjoy working in our own back yard completing renovations, new builds and remodeling service's for Manhattan beach and all of the South Bay and coastal cities of Los Angeles.