laura2019

Vos avis sur une cloison partielle dans salon-salle à manger de 26 m2

laura2019
4 years ago

Bonjour à tous, je fais face à un dilemme et vos avis pourraient m'aider.

Nous rénovons une maison que l'on vient d'acquérir. Au RDC, il y a le salon salle à manger de 26 mètres2. Une cloison partielle comme vous pouvez le voir sur les photos marque la séparation des deux pièces. Nous voulions casser cette closion pour gagner en luminosité et en espace. Aussi nous allons installer une cheminée (où il y a les diiférents tuyaux qui pendent). Quand les ouvriers ont commencé à casser ils se sont aperçus que c'est un mur porteur. Il est quand même possible disent ils de casser cette cloison et de remplacer la partie porteuse. Cependant, ce sont des travaux, du temps et un budget supplémentaire.

Donc maintenant, on hésite! Je trouve que la cloison est très basse au dessus de nos têtes. Qu'en pensez vous? C'est un atout ou un inconvénient cette cloison partielle? Décorative? Comment la mettre en valeur? Comment décorer tous ce pan de mur au dessus de nos têtes?

Ou alors entreprendre ces travaux ?


Un grand merci pour vos avis!

Bonne journée






Comments (8)

  • PRO
    hOme PM&P sas
    4 years ago

    Effectivement l'imposte est assez bas, à vue d’œil il doit y avoir +/- 2 mètres de passage en dessous et +/- 70 au dessus. Il me semble qu'un seul volume pour ces 2 espace serait plus agréable. Mais cela a un coût (ingénieur structure, IPN, ...) Vous indiquez qu'il s'agit d'une maison, vous devez donc aussi avoir les étages supérieurs. Combien d'étage au dessus ? A quoi correspond ce mur à l'étage ou aux étages au dessus ? Dans un espace de 26 m2 avec, de ce que je vois, au moins 2 portes, 2 porte-fenêtres et une cheminée cette cloison n'aide pas à aménager l'espace. Il existe toujours des solutions techniques mais cela a un coût, peut-être pas prévu initialement. Ceci dit l’opération n'est pas non plus impossible, quelques milliers d'euros. Attention si votre entrepreneur prend en charge cette opération assurez vous qu'il soit bien couvert par une assurance adaptée. Exigez une attestation d'assurance à jour, c'est primordial. par contre votre entrepreneur aurait dû voir que ce mur était porteur, ou au moins un mur de refend, vu son épaisseur qui doit être de l'ordre de 15 cm, à vue d’œil encore une fois. Si vous ne pouvez réaliser ces travaux supplémentaires la règle est que, plutôt que de dissimuler un "défaut", il faut le mettre en valeur. Peignez le dans un ton contrasté et utilisez le pour y accrocher un max de tableaux/gravures:photos .... y compris au dessus du passage, en laissant les autres murs de la pièce nus ou presque. Cela fera un équilibre. Ainsi vous et vos invités seront concentrés sur l'accrochage des tableaux et pas par le mur.

  • PRO
    Martin Schiller Design Studio
    4 years ago

    Vu les trous déjà réalisés, je tendrais à y aller à fond et finir de casser. Vérifiez bien les assurances de vos prestataires.
    A vu de nez une opération entre 5000 et 8000 euros etude comprise. ce qui est un budget bien sûr. Mais votre salon sera sublime!

  • julie Maretraite
    4 years ago
    last modified: 4 years ago

    Qu'est-ce qui leur fait penser que ce mur est porteur ? Bonsoir.

    Sur les 2 côtés, sans doute, en renfort de la petite poutre qu'on voit sur les photos. C'est justement l'endroit qui a été attaqué pour passer les tuyaux.

    Au milieu, si la photo montre bien tout, le poids de la hauteur en pierres semble être supporté par une planche de quelques cm. Je peux me tromper, surtout à distance, mais j'aimerais comprendre comment cette longueur (4 m vide environ ?) pourrait supporter quelque chose.

    Après sans plan d'ensemble ni descrition de ce qui est au dessus, se prononcer relève de la divination.

    Mettre un IPN (ou autre, une poutre en I bois/métal pourrait être une solution), pourquoi pas ?

    Mais c'est sur place, avec tous les éléments indispensables, pas à distance que vous pourrez avoir une solution pérenne, à condition qu'elle soit vraiment utile.

  • PRO
    CréA 2 pas
    4 years ago

    Laura,

    Sans vouloir vous faire peur... Aux vues des photos il me semble clair que ce mur est porteur, on ne parle plus de cloison, on distingue bien le linteau béton au dessus de l'ouverture qui est assez conséquent. Ce mur de refend doit soutenir votre plancher de l'étage.

    Votre entrepreneur aurait dû vous demander de faire faire une étude avant de s'aventurer à y créer des ouvertures.

    Il met en jeu sa responsabilité et son assurance, en espérant qu'il en possède bien une...

    Une étude peu coûter entre 800 et 1500€, mais vous apporte méthodologie, faisabilité, et spécifications de mise en oeuvre, donc sécurité.

    Je ne peux que vous conseiller de faire rapidement étayer le plancher ou consolider ce mur, dans l'attente de votre décision d'ouvrir totalement ou pas.

    Si vous souhaitez ouvrir: l'étude est impérative.


    En se qui concerne le point de l'esthétique, il est difficile de se prononcer les deux possibilités se valent... cela dépend entre autre de vos habitudes de vie et la composition de votre foyer...

    Un grand salon salle à manger ouvert vous apportera une plus grande fluidité, un espace plus convivial si par exemple vous recevez beaucoup.

    Mais à contrario, ces deux espaces en l'état peuvent également permettre de conserver un salon plus cocoon où pourrait se réfugier vos enfants lors d'un diner un peu long pour eux.


    Posez vous les bonnes questions et la réponse deviendra évidente, dans l'attente consolidez ...


  • PRO
    Clara de Brucker - Agence Shape your World
    4 years ago

    Si vous décidez de le garder tel quel, faites en un atout en le peignant d'une autre couleur même sombre cela peut donner un vrai cachet.

  • laura2019
    Original Author
    4 years ago

    Merci à tous pour vos retours. En effet, personne ne s'était douté que c'était un mur porteur, même l'architecte qui nous a dit de casser et un autre ingénieur. Il y a bien une grose poutre de béton qui est soutenue seulement par les deux pans de murs qui constituent la cloison. C'est une maison avec deux autres étages. Au dessus de ce mur de cloison il y a un autre mur , a priori léger de 600 kg, qui sépare deux pièces. Maintenant il faut savoir ce qui est le plus sécure. On nous dit que la façon dont ça a été fait à l'époque n'est pas très conforme. Peut être serait il mieux de faire les travaux pour plus de sécurité? Notre ingénieur est en réflexion...

  • PRO
    ArchiChov'
    4 years ago

    Excellente chose pour votre projet, votre sécurité et votre sérénité.

    Que votre ingénieur soit dans la réflexion... constructive.